592 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 100,9 m² · constr. 1961 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 311 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414474987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
86042414474987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 118 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 465 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 189 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 439 896 $ Poids 95 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 79 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 477 425 $ Poids 83 % |
| 4 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 158 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 781 $ Poids 83 % |
| 5 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 17 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 410 370 $ Poids 79 % |
| 6 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 658 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 413 163 $ Poids 75 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 723 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 474 870 $ Poids 73 % |
| 8 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 47 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 061 $ Poids 73 % |
| 9 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 280 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 271 372 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 215 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 654 415 $ Poids 66 % |
| 11 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 303 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −34 007 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 237 $ Poids 65 % |
| 12 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 200 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 333 107 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.