547 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 94,4 m² · constr. 1974 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 284 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414475009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
86042414475009000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 44 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 481 109 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 114 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 409 432 $ Poids 96 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 97 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 486 777 $ Poids 95 % |
| 4 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 165 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 683 $ Poids 92 % |
| 5 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 188 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 385 263 $ Poids 85 % |
| 6 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 985 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 456 665 $ Poids 78 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 864 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 489 474 $ Poids 71 % |
| 8 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 243 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 944 $ Poids 70 % |
| 9 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 100 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 213 $ Poids 68 % |
| 10 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 225 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 340 348 $ Poids 59 % |
| 11 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 804 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 247 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 217 169 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.