555 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 220,3 m² · constr. 1978 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 379 100 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414475258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
86042414475258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 87 m · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 559 617 $ Poids 91 % |
| 2 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 199 $ Poids 38 % |
| 3 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 716 307 $ Poids 36 % |
| 4 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 879 $ Poids 32 % |
| 5 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 786 $ Poids 27 % |
| 6 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 263 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 767 727 $ Poids 25 % |
| 7 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 378 333 $ Poids 24 % |
| 8 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 605 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 622 495 $ Poids 19 % |
| 9 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +53 097 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 611 200 $ Poids 17 % |
| 10 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 547 384 $ Poids 17 % |
| 11 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 512 516 $ Poids 12 % |
| 12 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 780 117 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.