554 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 238 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414475274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
86042414475274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 113 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 405 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 20 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 737 $ Poids 96 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 61 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 482 267 $ Poids 95 % |
| 4 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 116 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 272 $ Poids 93 % |
| 5 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 140 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 382 183 $ Poids 87 % |
| 6 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 219 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 452 359 $ Poids 75 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 815 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 031 $ Poids 74 % |
| 8 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 192 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 613 $ Poids 71 % |
| 9 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 133 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 668 460 $ Poids 67 % |
| 10 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 174 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 337 554 $ Poids 61 % |
| 11 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 754 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 423 598 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 215 019 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.