565 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 107,4 m² · constr. 1955 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 294 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414475282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
86042414475282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 226 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 176 $ Poids 97 % |
| 2 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 35 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 467 383 $ Poids 87 % |
| 3 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 284 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 332 320 $ Poids 84 % |
| 4 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 379 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 372 $ Poids 78 % |
| 5 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 248 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 271 315 $ Poids 76 % |
| 6 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 728 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 413 570 $ Poids 74 % |
| 7 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 67 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 494 529 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 134 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 130 $ Poids 66 % |
| 9 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 99 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 412 657 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 161 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 656 667 $ Poids 59 % |
| 11 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 788 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 477 065 $ Poids 59 % |
| 12 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 126 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 378 199 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.