575 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 98 m² · constr. 1954 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414475662000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
86042414475662000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 65 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 441 862 $ Poids 99 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 116 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 379 $ Poids 90 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 37 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 469 794 $ Poids 90 % |
| 4 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 191 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 367 $ Poids 89 % |
| 5 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 69 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 931 $ Poids 86 % |
| 6 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 93 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 359 430 $ Poids 79 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 778 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 450 665 $ Poids 74 % |
| 8 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 715 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 392 951 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 161 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 928 $ Poids 68 % |
| 10 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 148 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +375 $ | 82 306 $ Poids 66 % |
| 11 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 277 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 258 334 $ Poids 62 % |
| 12 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 361 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −41 652 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 592 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.