584 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 91,4 m² · constr. 1983 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 308 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414475895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
86042414475895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 81 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 420 810 $ Poids 99 % |
| 2 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 1 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 528 $ Poids 96 % |
| 3 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 83 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 642 $ Poids 96 % |
| 4 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 82 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 495 377 $ Poids 91 % |
| 5 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 97 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 391 130 $ Poids 90 % |
| 6 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 802 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 503 414 $ Poids 73 % |
| 7 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 167 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 705 $ Poids 72 % |
| 8 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 159 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 471 755 $ Poids 67 % |
| 9 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 161 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 348 041 $ Poids 66 % |
| 10 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 136 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 692 800 $ Poids 65 % |
| 11 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 766 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 526 434 $ Poids 56 % |
| 12 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 223 450 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.