585 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 81,6 m² · constr. 1974 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 299 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414475969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
86042414475969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 124 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 911 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 37 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 381 176 $ Poids 81 % |
| 3 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 132 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 361 912 $ Poids 80 % |
| 4 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 44 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 453 096 $ Poids 77 % |
| 5 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 203 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 318 451 $ Poids 73 % |
| 6 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 326 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 854 $ Poids 69 % |
| 7 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 233 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 444 334 $ Poids 69 % |
| 8 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 207 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 657 $ Poids 59 % |
| 9 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 889 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 338 255 $ Poids 56 % |
| 10 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 800 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 480 767 $ Poids 53 % |
| 11 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 815 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 383 808 $ Poids 53 % |
| 12 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 100 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −39 837 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 449 633 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.