593 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 226,8 m² · constr. 1972 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 305 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414475972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
86042414475972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 16 m · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 618 $ Poids 93 % |
| 2 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 704 748 $ Poids 43 % |
| 3 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 036 $ Poids 31 % |
| 4 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 631 $ Poids 27 % |
| 5 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 996 $ Poids 27 % |
| 6 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 004 $ Poids 24 % |
| 7 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 325 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +61 408 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 771 868 $ Poids 21 % |
| 8 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 832 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 615 022 $ Poids 19 % |
| 9 | 688, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 568 000 $ (3 060 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +63 043 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 621 146 $ Poids 17 % |
| 10 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 541 259 $ Poids 15 % |
| 11 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 505 717 $ Poids 14 % |
| 12 | 735, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 672 750 $ (3 468 $/m²) 194 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 040 $ · Ajust. superficie +56 872 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 791 387 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.