119-121 Avenue REMI-JODOIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 108,4 m² · constr. 1973 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 291 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414476242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
86042414476242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 219 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 486 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 77 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 364 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 968 $ Poids 84 % |
| 4 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 470 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 008 $ Poids 76 % |
| 5 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 323 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 296 853 $ Poids 74 % |
| 6 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 825 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 452 803 $ Poids 68 % |
| 7 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 96 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +44 732 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 521 210 $ Poids 65 % |
| 8 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 83 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 438 337 $ Poids 64 % |
| 9 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 176 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 447 070 $ Poids 58 % |
| 10 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 596 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 371 651 $ Poids 58 % |
| 11 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 61 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 716 621 $ Poids 57 % |
| 12 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 128 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 440 294 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.