150 Avenue CHENIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 93,5 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414476250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
86042414476250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 86 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 407 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 60 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 478 896 $ Poids 95 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 84 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 484 409 $ Poids 95 % |
| 4 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 161 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 870 $ Poids 93 % |
| 5 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 179 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 383 621 $ Poids 87 % |
| 6 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 217 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 454 577 $ Poids 75 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 870 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 487 176 $ Poids 71 % |
| 8 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 242 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 572 $ Poids 70 % |
| 9 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 78 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 284 $ Poids 67 % |
| 10 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 227 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 338 808 $ Poids 60 % |
| 11 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 808 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 471 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 216 016 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.