80 Avenue REMI-JODOIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 105,8 m² · constr. 1975 · terrain 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 399 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414476608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
86042414476608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 85 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 201 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 485 564 $ Poids 98 % |
| 2 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 149 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 511 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 400 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 203 $ Poids 77 % |
| 4 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 397 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 296 335 $ Poids 72 % |
| 5 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 515 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 154 $ Poids 71 % |
| 6 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 138 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 519 178 $ Poids 71 % |
| 7 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 72 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 436 598 $ Poids 71 % |
| 8 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 874 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 451 813 $ Poids 67 % |
| 9 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 221 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 636 $ Poids 65 % |
| 10 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 18 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 714 460 $ Poids 62 % |
| 11 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 230 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 407 680 $ Poids 59 % |
| 12 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 940 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 520 980 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.