151 Avenue CHENIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 96,2 m² · constr. 1973 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 269 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414476691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
86042414476691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 90 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 131 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 43 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 411 406 $ Poids 94 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 68 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 489 108 $ Poids 93 % |
| 4 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 151 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 507 $ Poids 89 % |
| 5 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 176 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 458 391 $ Poids 84 % |
| 6 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 163 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 386 927 $ Poids 82 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 870 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 670 $ Poids 70 % |
| 8 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 68 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 676 920 $ Poids 69 % |
| 9 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 235 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 687 $ Poids 68 % |
| 10 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 805 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 428 729 $ Poids 62 % |
| 11 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 343 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 281 756 $ Poids 56 % |
| 12 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 227 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 342 002 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.