93 Avenue REMI-JODOIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 314 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414476862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
86042414476862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 23 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 666 $ Poids 97 % |
| 2 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 72 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 489 482 $ Poids 95 % |
| 3 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 108 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 483 952 $ Poids 95 % |
| 4 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 154 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 072 $ Poids 93 % |
| 5 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 162 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 387 043 $ Poids 87 % |
| 6 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 159 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 459 709 $ Poids 76 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 873 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 492 231 $ Poids 70 % |
| 8 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 237 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 613 $ Poids 70 % |
| 9 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 70 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 677 910 $ Poids 68 % |
| 10 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 232 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 341 829 $ Poids 60 % |
| 11 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 806 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 429 808 $ Poids 56 % |
| 12 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 465 166 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.