68 Avenue REMI-JODOIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 141,6 m² · constr. 1975 · terrain 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 317 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414477901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
86042414477901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 565 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 465 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 285 260 $ Poids 82 % |
| 3 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 514 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 309 081 $ Poids 65 % |
| 4 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 684 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 871 $ Poids 63 % |
| 5 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 419 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 043 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 201 $ Poids 52 % |
| 7 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 783 $ Poids 49 % |
| 8 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 969 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 861 $ Poids 47 % |
| 9 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 134 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 503 879 $ Poids 46 % |
| 10 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 537 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +73 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 530 $ Poids 42 % |
| 11 | 424, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-11-18 · 492 m · Vendu 225 000 $ (1 604 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 433 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 748 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.