590 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 83,3 m² · constr. 1965 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 213 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414483029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
86042414483029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 82 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 382 134 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 238 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 366 929 $ Poids 85 % |
| 3 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 92 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 350 433 $ Poids 85 % |
| 4 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 160 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 435 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 75 % |
| 6 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 259 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 300 151 $ Poids 67 % |
| 7 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 218 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 430 693 $ Poids 67 % |
| 8 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 36 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 80 359 $ Poids 64 % |
| 9 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 643 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 439 534 $ Poids 63 % |
| 10 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 627 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 464 874 $ Poids 61 % |
| 11 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 183 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 432 168 $ Poids 60 % |
| 12 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 709 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 327 945 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.