598 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 235 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414483149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
86042414483149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 80 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 238 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 390 876 $ Poids 94 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 161 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 464 637 $ Poids 91 % |
| 4 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 86 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 369 960 $ Poids 91 % |
| 5 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 190 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 261 $ Poids 76 % |
| 6 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 641 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 925 $ Poids 74 % |
| 7 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 13 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 326 093 $ Poids 73 % |
| 8 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 24 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 846 $ Poids 71 % |
| 9 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 619 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 492 234 $ Poids 64 % |
| 10 | 358, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 577 m · Vendu 374 000 $ (4 309 $/m²) 86,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 408 839 $ Poids 61 % |
| 11 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 230 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 455 924 $ Poids 60 % |
| 12 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 271 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 572 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.