592 Rue CARDINAL-BEGIN EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 58,4 m² · constr. 1947 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 195 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414483151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
86042414483151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 156 m · Vendu 290 000 $ (5 088 $/m²) 57 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 508 $ Poids 69 % |
| 2 | 508, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 218 m · Vendu 292 500 $ (4 258 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 274 774 $ Poids 40 % |
| 3 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 218 864 $ Poids 40 % |
| 4 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 96 812 $ Poids 35 % |
| 5 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 277 032 $ Poids 34 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 283 288 $ Poids 31 % |
| 7 | 635, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-04-17 · 156 m · Vendu 249 000 $ (4 368 $/m²) 57 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 286 135 $ Poids 24 % |
| 8 | 296, Rue Tardif, Rouyn-Noranda 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 495 $/m²) 65,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 260 019 $ Poids 16 % |
| 9 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 205 373 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.