600 Rue CARDINAL-BEGIN EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 92,4 m² · constr. 1973 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 246 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414483271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
86042414483271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 158 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 316 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 017 $ Poids 94 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 239 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 479 109 $ Poids 94 % |
| 4 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 263 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 786 $ Poids 91 % |
| 5 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 159 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 379 994 $ Poids 88 % |
| 6 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 563 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 968 $ Poids 85 % |
| 7 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 78 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 118 $ Poids 72 % |
| 8 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 303 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 449 575 $ Poids 69 % |
| 9 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 81 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 335 501 $ Poids 64 % |
| 10 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 500 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 421 230 $ Poids 63 % |
| 11 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 375 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 664 555 $ Poids 63 % |
| 12 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 551 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 506 473 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.