612-616 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 131,3 m² · constr. 1974 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 295 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414483509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
86042414483509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 107 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 128 $ Poids 83 % |
| 2 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 500 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 123 $ Poids 76 % |
| 3 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 705 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 221 $ Poids 75 % |
| 4 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 431 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 297 277 $ Poids 68 % |
| 5 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 208 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +46 134 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 377 $ Poids 65 % |
| 6 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 358 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 274 029 $ Poids 61 % |
| 7 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 208 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 342 $ Poids 58 % |
| 8 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 223 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 626 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 542 276 $ Poids 53 % |
| 9 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 326 539 $ Poids 47 % |
| 10 | 608, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-02-18 · 70 m · Vendu 276 000 $ (2 351 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 371 557 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 645 $ Poids 40 % |
| 12 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 316 655 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.