628 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 79,6 m² · constr. 1952 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414483759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
86042414483759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 100 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 351 284 $ Poids 76 % |
| 2 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 86 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 322 623 $ Poids 74 % |
| 3 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 73 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 283 680 $ Poids 72 % |
| 4 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 332 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 277 815 $ Poids 72 % |
| 5 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 761 $ Poids 71 % |
| 6 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 673 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 299 873 $ Poids 70 % |
| 7 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 287 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 395 206 $ Poids 69 % |
| 8 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 181 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 421 379 $ Poids 67 % |
| 9 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 598 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 944 $ Poids 65 % |
| 10 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 803 m · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 502 $ Poids 58 % |
| 11 | 430, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 978 m · Vendu 300 000 $ (4 149 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 145 $ Poids 57 % |
| 12 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 585 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 425 979 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.