591 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 84,3 m² · constr. 1951 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 198 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414484013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
86042414484013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 34 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 358 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 189 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 54 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 329 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 111 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 433 746 $ Poids 86 % |
| 5 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 49 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 290 295 $ Poids 75 % |
| 6 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 61 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −750 $ | 75 522 $ Poids 66 % |
| 7 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 143 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 405 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 205 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 405 257 $ Poids 65 % |
| 9 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 691 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 287 $ Poids 65 % |
| 10 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 264 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 295 $ Poids 65 % |
| 11 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 666 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 435 893 $ Poids 61 % |
| 12 | 358, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 625 m · Vendu 374 000 $ (4 309 $/m²) 86,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 362 097 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.