598 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 89,4 m² · constr. 1954 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 218 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414484157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
86042414484157100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 157 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 395 $ Poids 98 % |
| 2 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 97 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 83 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 447 165 $ Poids 95 % |
| 4 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 30 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 343 741 $ Poids 91 % |
| 5 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 132 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −45 695 $ | 420 714 $ Poids 85 % |
| 6 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 719 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 428 708 $ Poids 75 % |
| 7 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 84 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +375 $ | 78 754 $ Poids 72 % |
| 8 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 82 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 303 294 $ Poids 69 % |
| 9 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 219 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 942 $ Poids 61 % |
| 10 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 685 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 455 861 $ Poids 61 % |
| 11 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 403 415 $ Poids 58 % |
| 12 | 358, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 646 m · Vendu 374 000 $ (4 309 $/m²) 86,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 378 695 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.