610 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 88,8 m² · constr. 1961 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 213 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414484457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
86042414484457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 162 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 371 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 31 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 007 $ Poids 97 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 97 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 445 587 $ Poids 95 % |
| 4 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 987 $ Poids 92 % |
| 5 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 158 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 436 073 $ Poids 83 % |
| 6 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 714 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 443 976 $ Poids 75 % |
| 7 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 82 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 81 131 $ Poids 72 % |
| 8 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 93 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 312 243 $ Poids 70 % |
| 9 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 670 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 470 093 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 231 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 615 040 $ Poids 59 % |
| 11 | 358, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 632 m · Vendu 374 000 $ (4 309 $/m²) 86,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 390 492 $ Poids 59 % |
| 12 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 247 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 436 796 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.