620 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414484607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
86042414484607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 171 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 472 689 $ Poids 97 % |
| 2 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 147 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 447 273 $ Poids 91 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 106 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 479 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 403 145 $ Poids 88 % |
| 5 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 46 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 415 142 $ Poids 84 % |
| 6 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 16 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 380 330 $ Poids 78 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 712 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 481 508 $ Poids 76 % |
| 8 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 643 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 419 369 $ Poids 73 % |
| 9 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 238 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 663 331 $ Poids 67 % |
| 10 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 84 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 87 136 $ Poids 66 % |
| 11 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 338 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 275 524 $ Poids 62 % |
| 12 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 282 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 701 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.