619-623 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 131,7 m² · constr. 1952 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414484624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
86042414484624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 137 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 362 407 $ Poids 82 % |
| 2 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 517 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 359 605 $ Poids 76 % |
| 3 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 713 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 371 065 $ Poids 75 % |
| 4 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 449 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 267 432 $ Poids 68 % |
| 5 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 251 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 432 $ Poids 64 % |
| 6 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 378 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 242 509 $ Poids 62 % |
| 7 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 159 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 441 357 $ Poids 59 % |
| 8 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 174 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 554 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 554 $ Poids 52 % |
| 9 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 297 334 $ Poids 47 % |
| 10 | 608, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-02-18 · 119 m · Vendu 276 000 $ (2 351 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 348 567 $ Poids 46 % |
| 11 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 361 330 $ Poids 40 % |
| 12 | 615, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 81 m · Vendu 425 000 $ (3 599 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 505 490 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.