630 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 110,9 m² · constr. 1956 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 276 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414484777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
86042414484777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 138 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 159 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 339 088 $ Poids 93 % |
| 3 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 279 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 599 $ Poids 84 % |
| 4 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 186 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 478 394 $ Poids 78 % |
| 5 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 639 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 422 547 $ Poids 75 % |
| 6 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 354 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 276 996 $ Poids 74 % |
| 7 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 130 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 408 465 $ Poids 61 % |
| 8 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 727 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 348 582 $ Poids 60 % |
| 9 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 118 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 503 738 $ Poids 58 % |
| 10 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 172 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 856 $ Poids 57 % |
| 11 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 710 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 488 402 $ Poids 55 % |
| 12 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 63 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 421 504 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.