592 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 125,7 m² · constr. 1974 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 309 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414485074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
86042414485074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 258 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 019 $ Poids 90 % |
| 2 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 662 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 256 $ Poids 80 % |
| 3 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 371 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 615 $ Poids 71 % |
| 4 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 143 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 529 284 $ Poids 66 % |
| 5 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 67 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 337 $ Poids 65 % |
| 6 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 494 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 383 021 $ Poids 63 % |
| 7 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 291 607 $ Poids 62 % |
| 8 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 327 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 319 610 $ Poids 56 % |
| 9 | 608, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-02-18 · 233 m · Vendu 276 000 $ (2 351 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 364 974 $ Poids 51 % |
| 10 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 730 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 011 $ Poids 48 % |
| 11 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 310 417 $ Poids 45 % |
| 12 | 615, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 53 m · Vendu 425 000 $ (3 599 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 541 444 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.