607 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 81,2 m² · constr. 1974 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414485339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
86042414485339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 128 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 40 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 380 293 $ Poids 80 % |
| 3 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 127 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 361 182 $ Poids 79 % |
| 4 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 66 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 452 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 210 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 317 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 358 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 197 $ Poids 69 % |
| 7 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 267 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 443 309 $ Poids 68 % |
| 8 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 878 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 337 399 $ Poids 58 % |
| 9 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 208 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 492 $ Poids 57 % |
| 10 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 807 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 382 895 $ Poids 54 % |
| 11 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 787 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 479 732 $ Poids 53 % |
| 12 | 358, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 751 m · Vendu 374 000 $ (4 309 $/m²) 86,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 398 429 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.