615 Rue PERREAULT EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 118,1 m² · constr. 1964 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414485532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
86042414485532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 213 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 363 114 $ Poids 98 % |
| 2 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 116 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 487 151 $ Poids 83 % |
| 3 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 332 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 580 $ Poids 82 % |
| 4 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 705 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 373 022 $ Poids 75 % |
| 5 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 78 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 438 409 $ Poids 68 % |
| 6 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 351 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 705 $ Poids 67 % |
| 7 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 692 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 453 314 $ Poids 62 % |
| 8 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 148 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 515 340 $ Poids 61 % |
| 9 | 608, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-02-18 · 200 m · Vendu 276 000 $ (2 351 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 349 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 270 162 $ Poids 48 % |
| 11 | 615, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 1 m · Vendu 425 000 $ (3 599 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 47 % |
| 12 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 301 951 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.