623 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 497 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414485699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
86042414485699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 88 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 281 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 73 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 502 501 $ Poids 93 % |
| 3 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 404 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 399 $ Poids 81 % |
| 4 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 170 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 529 499 $ Poids 73 % |
| 5 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 406 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 305 368 $ Poids 71 % |
| 6 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 764 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 466 218 $ Poids 67 % |
| 7 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 731 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 336 $ Poids 65 % |
| 8 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 19 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 452 961 $ Poids 64 % |
| 9 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 94 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +57 099 $ · Ajust. âge −19 240 $ | 538 387 $ Poids 53 % |
| 10 | 608, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-02-18 · 276 m · Vendu 276 000 $ (2 351 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 350 163 $ Poids 53 % |
| 11 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 70 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 452 713 $ Poids 52 % |
| 12 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 148 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +53 042 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 738 215 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.