632 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 97,5 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 269 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414485984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
86042414485984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 191 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 517 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 121 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 440 276 $ Poids 91 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 110 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 523 794 $ Poids 90 % |
| 4 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 63 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 493 257 $ Poids 89 % |
| 5 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 114 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 924 $ Poids 86 % |
| 6 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 94 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 402 258 $ Poids 80 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 785 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 526 189 $ Poids 74 % |
| 8 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 712 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 458 204 $ Poids 68 % |
| 9 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 200 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 722 101 $ Poids 68 % |
| 10 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 170 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 224 $ Poids 67 % |
| 11 | 1411, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 498 896 $ Poids 60 % |
| 12 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 405 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 300 915 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.