87 Avenue REMI-JODOIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 293 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414486053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
86042414486053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 6 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 99 % |
| 2 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 84 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −16 835 $ | 481 588 $ Poids 96 % |
| 3 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 162 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 032 $ Poids 95 % |
| 4 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 167 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 381 570 $ Poids 90 % |
| 5 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 128 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 476 575 $ Poids 89 % |
| 6 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 245 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 374 $ Poids 71 % |
| 7 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 880 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 484 572 $ Poids 68 % |
| 8 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 243 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 336 697 $ Poids 66 % |
| 9 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 74 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 668 147 $ Poids 64 % |
| 10 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 144 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 452 749 $ Poids 64 % |
| 11 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 831 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 508 578 $ Poids 54 % |
| 12 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 214 550 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.