64 Avenue REMI-JODOIN · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 245,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 094,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 452 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414487212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
86042414487212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 92 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 207 m · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 600 675 $ Poids 83 % |
| 2 | 1455, rue Vézina, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 859 $/m²) 243,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 769 704 $ Poids 46 % |
| 3 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 448 $ Poids 35 % |
| 4 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 830 $ Poids 28 % |
| 5 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 470 $ Poids 22 % |
| 6 | 628, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (2 701 $/m²) 275,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 638 971 $ Poids 18 % |
| 7 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 588 $ Poids 13 % |
| 8 | 597, place du Cinquantenaire, Rouyn-Noranda 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 970 $/m²) 223,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 548 332 $ Poids 10 % |
| 9 | 579, avenue Nault, Rouyn-Noranda 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 893 $/m²) 290,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −42 679 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 840 $ Poids 7 % |
| 10 | 765, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 103 $/m²) 237,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 975 $ Poids 6 % |
| 11 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 663 547 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.