364 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 88,6 m² · constr. 1956 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414491993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
86042414491993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 382 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 376 605 $ Poids 91 % |
| 2 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 372 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 431 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 629 $ Poids 87 % |
| 4 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 464 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 445 060 $ Poids 86 % |
| 5 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 368 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 345 522 $ Poids 86 % |
| 6 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 504 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 423 557 $ Poids 74 % |
| 7 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 305 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 458 300 $ Poids 72 % |
| 8 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 301 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 79 173 $ Poids 69 % |
| 9 | 358, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 264 m · Vendu 374 000 $ (4 309 $/m²) 86,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 380 711 $ Poids 68 % |
| 10 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 321 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 304 776 $ Poids 68 % |
| 11 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 673 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 376 216 $ Poids 65 % |
| 12 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 071 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.