292-294 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 144,4 m² · constr. 1960 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 281 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414492565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
86042414492565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 471 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 266 169 $ Poids 85 % |
| 2 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 610 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 390 312 $ Poids 83 % |
| 3 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 542 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 291 291 $ Poids 62 % |
| 4 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 71 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 394 397 $ Poids 57 % |
| 5 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 832 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 403 328 $ Poids 54 % |
| 6 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 964 m · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −31 914 $ | 533 881 $ Poids 48 % |
| 7 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 406 $ Poids 46 % |
| 8 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 349 163 $ Poids 40 % |
| 9 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 359 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 476 856 $ Poids 40 % |
| 10 | 424, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-11-18 · 549 m · Vendu 225 000 $ (1 604 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 284 553 $ Poids 39 % |
| 11 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 390 864 $ Poids 39 % |
| 12 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 416 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.