300 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 119 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 228 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414492603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
86042414492603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 92 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 317 $ Poids 99 % |
| 2 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 50 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 952 $ Poids 85 % |
| 3 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 359 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 089 $ Poids 77 % |
| 4 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 393 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 434 390 $ Poids 70 % |
| 5 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 843 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 227 $ Poids 69 % |
| 6 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 434 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 269 $ Poids 64 % |
| 7 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 380 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 418 667 $ Poids 64 % |
| 8 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 402 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +52 133 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 491 098 $ Poids 55 % |
| 9 | 608, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-02-18 · 133 m · Vendu 276 000 $ (2 351 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 332 258 $ Poids 55 % |
| 10 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 378 223 $ Poids 50 % |
| 11 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 552 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 198 $ Poids 48 % |
| 12 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 936 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 175 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.