308 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 123,8 m² · constr. 1949 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 232 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414492642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
86042414492642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 104 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 345 867 $ Poids 95 % |
| 2 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 45 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 606 $ Poids 79 % |
| 3 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 849 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 354 504 $ Poids 71 % |
| 4 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 371 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 225 $ Poids 66 % |
| 5 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 392 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 427 242 $ Poids 62 % |
| 6 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 381 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 443 862 $ Poids 61 % |
| 7 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 209 $ Poids 57 % |
| 8 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 558 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 058 $ Poids 56 % |
| 9 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 625 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 111 $ Poids 54 % |
| 10 | 608, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-02-18 · 143 m · Vendu 276 000 $ (2 351 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 141 $ Poids 53 % |
| 11 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 382 529 $ Poids 44 % |
| 12 | 615, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 317 m · Vendu 425 000 $ (3 599 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 484 901 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.