648 Rue TASCHEREAU EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 76,8 m² · constr. 1956 · terrain 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414493128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
86042414493128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 657 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 300 079 $ Poids 77 % |
| 2 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 369 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 278 210 $ Poids 73 % |
| 3 | 381, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 586 m · Vendu 330 000 $ (4 564 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 343 154 $ Poids 71 % |
| 4 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 322 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 396 027 $ Poids 69 % |
| 5 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 110 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 284 590 $ Poids 66 % |
| 6 | 430, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 946 m · Vendu 300 000 $ (4 149 $/m²) 72,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 336 $ Poids 63 % |
| 7 | 423, avenue Alex-Leclerc, Rouyn-Noranda 2025-11-28 · 785 m · Vendu 300 000 $ (4 127 $/m²) 72,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 313 725 $ Poids 63 % |
| 8 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 125 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 352 846 $ Poids 63 % |
| 9 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 104 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 323 995 $ Poids 62 % |
| 10 | 668, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-16 · 964 m · Vendu 303 000 $ (4 185 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 311 107 $ Poids 60 % |
| 11 | 674, Place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-03-12 · 981 m · Vendu 360 000 $ (4 952 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 368 844 $ Poids 59 % |
| 12 | 727, place Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 973 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 357 247 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.