260 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 117,4 m² · constr. 1951 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 210 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414493342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
86042414493342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 126 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 271 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 377 $ Poids 82 % |
| 4 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 484 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 431 233 $ Poids 70 % |
| 5 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 797 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 952 $ Poids 69 % |
| 6 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 392 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 289 $ Poids 67 % |
| 7 | 615, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 287 m · Vendu 427 000 $ (3 573 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 415 808 $ Poids 65 % |
| 8 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 318 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +48 198 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 487 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 608, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-02-18 · 75 m · Vendu 276 000 $ (2 351 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 330 378 $ Poids 56 % |
| 10 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 948 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 375 620 $ Poids 48 % |
| 11 | 472, rue Papineau, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 992 m · Vendu 385 000 $ (3 571 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 318 $ Poids 47 % |
| 12 | 615, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-12-03 · 213 m · Vendu 425 000 $ (3 599 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 477 635 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.