267 Avenue STE-BERNADETTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 88,5 m² · constr. 1951 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414493920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
86042414493920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 244 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 367 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 372 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 408 $ Poids 92 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 319 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 444 797 $ Poids 91 % |
| 4 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 223 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 337 239 $ Poids 89 % |
| 5 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 542 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 010 $ Poids 82 % |
| 6 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 375 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 416 096 $ Poids 78 % |
| 7 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 178 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −750 $ | 77 257 $ Poids 71 % |
| 8 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 211 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 297 480 $ Poids 69 % |
| 9 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 454 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 446 766 $ Poids 68 % |
| 10 | 358, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 421 m · Vendu 374 000 $ (4 309 $/m²) 86,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 371 146 $ Poids 65 % |
| 11 | 650, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2025-10-20 · 770 m · Vendu 360 000 $ (4 286 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 001 $ Poids 61 % |
| 12 | 1416, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 969 m · Vendu 480 000 $ (5 269 $/m²) 91,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 808 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.