639 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 82,3 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 329 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414495069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
86042414495069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 153 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 320 $ Poids 85 % |
| 2 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 104 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 388 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 137 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 368 049 $ Poids 82 % |
| 4 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 126 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 462 153 $ Poids 79 % |
| 5 | 590, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 229 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 323 923 $ Poids 73 % |
| 6 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 332 m · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 452 129 $ Poids 66 % |
| 7 | 484, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 418 m · Vendu 250 000 $ (3 289 $/m²) 76 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 006 $ Poids 65 % |
| 8 | 610, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2025-07-17 · 215 m · Vendu 75 000 $ (826 $/m²) 90,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 946 $ Poids 60 % |
| 9 | 393, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 847 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 344 404 $ Poids 57 % |
| 10 | 363, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-08-08 · 753 m · Vendu 451 000 $ (5 178 $/m²) 87,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 489 345 $ Poids 56 % |
| 11 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 204 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 458 569 $ Poids 55 % |
| 12 | 358, avenue Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 722 m · Vendu 374 000 $ (4 309 $/m²) 86,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 406 409 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.