642 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 282 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414495164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
86042414495164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 52 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 536 $ Poids 99 % |
| 2 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 209 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 515 374 $ Poids 89 % |
| 3 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 227 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 624 $ Poids 79 % |
| 4 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 710 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 455 163 $ Poids 75 % |
| 5 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 352 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 100 $ Poids 75 % |
| 6 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 128 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 522 936 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 135 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 715 $ Poids 72 % |
| 8 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 421 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 298 540 $ Poids 71 % |
| 9 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 128 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 830 $ Poids 66 % |
| 10 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 784 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 524 759 $ Poids 62 % |
| 11 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 106 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 410 190 $ Poids 61 % |
| 12 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 214 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 719 458 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.