647 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 106,1 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 318 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414495249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
86042414495249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 18 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 160 $ Poids 100 % |
| 2 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 222 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 517 096 $ Poids 88 % |
| 3 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 271 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 637 $ Poids 80 % |
| 4 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 397 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 945 $ Poids 75 % |
| 5 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 754 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 456 545 $ Poids 73 % |
| 6 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 450 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 299 407 $ Poids 70 % |
| 7 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 143 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 524 778 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 122 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 260 $ Poids 70 % |
| 9 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 165 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 240 $ Poids 64 % |
| 10 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 198 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 721 736 $ Poids 60 % |
| 11 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 146 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +31 561 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 411 468 $ Poids 59 % |
| 12 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 828 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 526 546 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.