648 Rue FILIATRAULT · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 103,3 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 251 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414495354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
86042414495354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 45 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 664 $ Poids 99 % |
| 2 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 227 m · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 510 210 $ Poids 92 % |
| 3 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 146 m · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 517 410 $ Poids 77 % |
| 4 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 150 m · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 079 $ Poids 77 % |
| 5 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 708 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 451 019 $ Poids 75 % |
| 6 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 226 m · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 583 $ Poids 72 % |
| 7 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 143 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 602 $ Poids 72 % |
| 8 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 352 m · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 564 $ Poids 70 % |
| 9 | 483, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 437 m · Vendu 270 000 $ (2 475 $/m²) 109,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 295 942 $ Poids 68 % |
| 10 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 119 m · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 406 359 $ Poids 66 % |
| 11 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 783 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 519 397 $ Poids 66 % |
| 12 | 92, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 229 m · Vendu 630 000 $ (6 508 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 712 625 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.