24 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
780 000 $
Autre · 1 490 $/m² · 523,5 m² · constr. 1999 · terrain 5 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 279 m²
Frontage
108 m
CUBF
6721
Usage
Service de police fédérale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 000 $
Rôle antérieur 1 160 000 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414503866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 400 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
1 160 000 $
ID provincial
86042414503866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 97 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-111, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-02-06 · 529 m · Vendu 540 000 $ (1 032 $/m²) 523,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 042 $ Poids 48 % |
| 2 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 664 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +55 509 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 659 121 $ Poids 26 % |
| 3 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +71 794 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 764 082 $ Poids 23 % |
| 4 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +124 269 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 958 726 $ Poids 22 % |
| 5 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 970 m · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 694 $ Poids 20 % |
| 6 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +150 321 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 005 770 $ Poids 11 % |
| 7 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 299 m · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie +96 742 $ · Ajust. âge +53 260 $ | 781 538 $ Poids 9 % |
| 8 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +60 834 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 668 414 $ Poids 5 % |
| 9 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +130 275 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 086 018 $ Poids 4 % |
| 10 | 557-563, boulevard de l'Université, Rouyn-Noranda 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (1 644 $/m²) 593,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −57 280 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 205 413 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.