130 Rue 4E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 91,9 m² · constr. 1940 · terrain 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 164 300 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414505472400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
86042414505472400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 418 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 295 582 $ Poids 85 % |
| 2 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 60 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 331 408 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 632 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 306 447 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 541 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 366 624 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 538 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 368 888 $ Poids 66 % |
| 6 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 42 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 246 548 $ Poids 62 % |
| 7 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 845 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 322 356 $ Poids 59 % |
| 8 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 914 $ Poids 53 % |
| 9 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 743 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 288 224 $ Poids 50 % |
| 10 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 424 457 $ Poids 50 % |
| 11 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 453 744 $ Poids 50 % |
| 12 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 435 790 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.