129 Rue 3E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 109,6 m² · constr. 1930 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 295 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414505891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
86042414505891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 449 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 307 364 $ Poids 77 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 797 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 378 636 $ Poids 73 % |
| 3 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 807 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 304 696 $ Poids 65 % |
| 4 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 780 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 412 784 $ Poids 58 % |
| 5 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 921 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 254 222 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 67 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 256 178 $ Poids 56 % |
| 7 | 655, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 280 $ Poids 48 % |
| 8 | 548, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (4 918 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 467 983 $ Poids 46 % |
| 9 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 913 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 997 $ Poids 44 % |
| 10 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 358 $ Poids 44 % |
| 11 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 256 573 $ Poids 44 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −31 559 $ | 345 981 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.