114 Rue 3E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 125,9 m² · constr. 1933 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 283 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414514386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
86042414514386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 851 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 331 617 $ Poids 69 % |
| 2 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 347 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 228 $ Poids 65 % |
| 3 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 997 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 329 091 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 841 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −13 948 $ | 413 509 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 741 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 226 574 $ Poids 51 % |
| 6 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 817 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 447 369 $ Poids 50 % |
| 7 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 278 720 $ Poids 49 % |
| 8 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 996 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 340 521 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −25 641 $ | 378 713 $ Poids 43 % |
| 10 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 317 574 $ Poids 40 % |
| 11 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 789 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 374 218 $ Poids 40 % |
| 12 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 321 708 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.