19 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 81,7 m² · constr. 1927 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 230 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414514422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
86042414514422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 199 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 293 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 747 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 272 457 $ Poids 73 % |
| 3 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 924 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 284 233 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 599 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 327 425 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 597 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 329 101 $ Poids 56 % |
| 6 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 397 $ Poids 51 % |
| 7 | 598, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 112 $ Poids 46 % |
| 8 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 426 904 $ Poids 46 % |
| 9 | 610, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (3 649 $/m²) 88,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 308 634 $ Poids 44 % |
| 10 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 266 859 $ Poids 43 % |
| 11 | 502, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 128 $/m²) 78 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 591 $ Poids 43 % |
| 12 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 387 453 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.